Центр Комиссионных Экспертиз

Землеустроительная экспертиза - экспертиза, позволяющая определить основные характеристики земельных участков - фактическое расположение, точные размеры (площади), границы земельных участков, совпадение фактических границ и границ, закрепленных в документации, порядок использования землевладений, а также установить возможность разделения земель на более мелкие участки.

 Землеустроительная экспертиза необходима в случаях:

• установления точного значения площади земельного участка, которая требуется для использования по назначению недвижимого объекта, расположенного на исследуемом участке.
• определения соответствия установленной площади земельного участка и значения площади, указанного в правоустанавливающих документах.
• установления наличия на земельном участке объектов недвижимого имущества.
• установления наличия на земельном участке, находящемся во владении истца, имущества, принадлежащего ответчику.
• определения размещения границ между участками сторон судебного разбирательства.
• определения координат, описывающих месторасположение участка или объектов недвижимого имущества на нем.
• межевания земель (определение, восстановление, нанесение на местности границ земельных участков).
• регистрации (перерегистрации) землевладения.

 Вопросы, которые могут быть поставлены перед специалистом, осуществляющим производство землеустроительной экспертизы:

1. Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка?
2. Соответствует ли установленная в процессе выполнения экспертизы фактическая площадь участка, расположенного по указанному адресу, площади, заявленной в правоустанавливающих документах?
3. Имеется ли наложение границ данных земельных участков (имеющих соответствующие кадастровые номера)?
4. Находится ли на земельном участке истца (расположенном по указанному адресу, имеющем указанную площадь и кадастровый номер) имущество ответчика?
5. Соответствует ли фактическое расположение имущества ответчика на местности его местонахождению, внесенному в документацию?
6. Какова общая площадь пересеченных частей данных земельных участков?
7. Какова площадь земельного участка, свободная от застройки?
8. Какова площадь земельного участка, занятого постройками?
9. Возможно ли произвести строительство недвижимого объекта на исследуемом земельном участке?
10. Соответствуют ли действующему законодательству проведенные на исследуемом участке землеустроительные работы?

и другие.

 Ориентировочная стоимость*

* Стоимость определяется только после изучения материалов.