Оценка недвижимости

Оценка недвижимости –  комплекс мероприятий, предназначенных для определения актуальной рыночной стоимости объектов недвижимого имущества.

 Оценка недвижимости - устанавливает рыночную стоимость самых разнообразных объектов недвижимости, к которым относятся:

• квартиры/ Частные дома/ Котеджи.
• коммерческая недвижимость: складские/ офисные/ торговые помещения.
• земельные участки, находящиеся во владении частных или юридических лиц.
• объекты, неотъемлемо закрепленные на земле – здания, постройки, сооружения, объекты незавершенного строительства и так далее.
• участки недр.
• морские суда, а также суда, имеющие хождение по внутренней акватории (реки, озера и пр.).
• летательные аппараты.

Оценка недвижимости необходима в случаях:

• перед оформлением сделки по купле или продаже недвижимости.
• в процессе страхования недвижимого имущества.
• перед обращением в банк для оформления кредита.
• в случае необходимости независимой оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости
• при исполнении судебных решений.
• при ликвидации объектов недвижимого имущества.
• в процессе решения гражданских споров в отношении имущественных прав.

 Вопросы, которые могут быть поставлены перед специалистом, осуществляющим оценку недвижимости:

1. Какова рыночная стоимость исследуемого объекта недвижимости (квартиры, земельного участка, гаража)?
2. Какова кадастровая стоимость исследуемого объекта?
3. Какова оценка данного объекта с точки зрения доходности?
4. Какова стоимость улучшений, произведенных арендатором на момент оценки?
5. Какова стоимость улучшений, произведенных арендатором на момент завершения договора аренды?

и другие.

 Ориентировочная стоимость*

* Стоимость определяется только после изучения материалов.